莎拉的梦游症状日益严重。女儿在一场车祸中丧生，而那个虐待她的丈夫则因此陷入昏迷状态。她无法区分现实与噩梦，因为那个男人的幻影不断在她家中出现、困扰着她。

在莎拉（Sarah）生日那天，她最好的朋友维多利亚（Victoria）给了她一套基因检测试剂盒作为礼物，以便她可以更多地了解家人的血统。但是那天晚上，维多利亚被惨死了。几周后，莎拉敲了敲门，是警察。

单亲母亲格蕾丝带着双胞胎儿子贾里德与西蒙和大女儿马洛丽搬入斯派特维克祖居，竟碰到一系列怪事。贾里德在独自调查过程中发现了楼顶阁楼中伯祖母父亲阿瑟•斯派特维克的精灵探索指南。尽管书表皮有一纸警告，贾里德还是阅读了指南，随后便看到了书中描述的精灵之一，棕精灵辛伯来泰克。辛伯来泰克警告贾里德不能把书拿到斯派特维克祖居保护圈外，以防恶灵莫格拉斯将指南据为己有，加害其他精灵。但莫格拉斯的手下已得知指南重见天日的事实，并错抓了西蒙。为了保护指南及家庭，三兄妹必须与莫格拉斯展开殊死搏斗。